Эксперт по ЖКХ Бондарь: платить за лифт должны все жильцы дома

«Некоторые полагают, раз они живут на первом или втором этаже и не пользуются лифтом, то и платить за него не обязаны. А если все соседи соберутся и проголосуют за отмену этой строки, то управляющая компания обязана будет пойти навстречу. На практике ситуация выглядит иначе», — поделился он.

По его словам, согласно нормам Жилищного кодекса России, лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома наравне с крышей, подвалом и лестничными клетками.

«Он обеспечивает доступ не только к квартирам, но и к техническим этажам, чердаку, а также к инженерным коммуникациям, которые проходят по всей высоте здания. Поэтому содержание этого оборудования в исправном состоянии — обязанность всех собственников без исключения», — пояснил он.

Даже если все собственники проголосуют за то, чтобы освободить жильцов первых этажей от оплаты лифта, такое решение, скорее всего, не будет иметь юридической силы, продолжил Бондарь.

«Дело в том, что обязанность содержать общее имущество установлена федеральным законом, а собрание жильцов не может отменять или изменять нормы закона. Это прямо следует из Гражданского кодекса России, который признаёт ничтожными сделки, не соответствующие требованиям закона», — заметил он.

Иными словами, управляющая компания и жилищная инспекция, вероятно, проигнорируют подобное голосование, добавил эксперт.

Ранее депутат Никита Чаплин рассказал, что возведение второго дома на участке может быть ограничено.